849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
849 900 $
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12228 - 12230 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2L2
Superbe Duplex rénové comportant 6 chambres et 2 salles de bains situé dans un quartier paisible et près de multiples commodités! Avec ses deux allés de stationnements et un appartement au premier étage complètement rénové au gout du jour, celui-ci saura vous charmer à coup sur! Excellent potentiel pour un investissement! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. * Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *(48h minimum de délais pour une demande de visite SVP)
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Superficie du terrain:
3 860 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
1924
2 369 Pi2
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue dans ce superbe Duplex récemment remis à neuf et situé dans un charmant quartier paisible. Actuellement habité par des locataires dans deux 5 1/2 respectifs incluant 2 allées de stationnements, générant un revenu annuel dépassant les 36 000 $.
Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace, des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque recoin, complété par une place de stationnement extérieure.
Le premier étage, entièrement restauré, présente une cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent également un plancher en bois franc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.
Rénovation 2021
- toit rénové
Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles :
- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants
Apppartement du 2e étage libre à partir du 1 juillet si les acheteurs désirent l'habiter!
* Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *
Particularités du bâtiment
1924
2 369 Pi2
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
3 860 Pi2
Allée : 2
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les biens des locataires (les baux)
Chauffe- eau en location
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.0%
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18.7%
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9.9%
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18.4%
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32.0%
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6.3%
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0.7%
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4.2%
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87.9%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SERGUE SVERGOUN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SERGUE SVERGOUN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-700-1900
- Téléc.: 514-933-5024
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 438-700-0824
- Téléc.: 514-364-0743
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Bonjour, mon nom est SERGUE SVERGOUN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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