Maison à étages à vendre 39 Rue d'Armagnac Candiac, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13683548

Photo principale

598 000 $

MAROUANE ABID Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION

Westmount

Cell.: 514-621-3053
Bureau: 514-933-6781
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

4

1

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

**Très grande maison dans le secteur D de Candiac vous offre***

-3 grandes chambres fermées au deuxième étage avec Walk in
-1 salle familiale au dessus du garage ou chambre
-Salon avec grande fenestration et foyer au gas
-Une cuisine bonne taille et lumineuse avec Dinette et salle à manger séparée
-Salle de bain + salle d'eau
-Possibilité d'avoir une salle de bain au sous-sol (Plomberie disponible)
-Sous-sol totalement aménagé qui inclut salle familiale, Gym+coin cinéma+ atelier (possibilité de faire 1 ou 2 chambres.
- Chauffage à air-soufflé avec thermopompe (Électrique et gas = Bi-énergie)
-Beaucoup d'espaces de rangements et fenestrations abondantes qui apporte une belle luminosité.-
Un terrain clôturé et aménagé que vous y trouverez une piscine creusé. espace de patio & BBQ - espace de jeux d'enfants...
-Plusieurs rénovations depuis l'acquisition Toiture 2017, piscine 2015-2016, sous-sol terminé, foyer au gas.....
***Emplacement stratégique qu'une famille à besoin***
- À quelques minutes des parcs de Candiac
- Situé à moins que 5min en auto de l'école Jean-Leman
- À moins de 15 min pour prendre le transport en commun (train ou autobus) ligne directe centre-ville de Montréal
- À proximité des écoles primaires, secondaires et garderies
- À environ 10 min en voiture des nombreux commerces: Costco, Walmart, Pharmacie, marché d'alimentation, restaurants, cafés, banques...
- Accès facile aux autoroutes 30 et 15.- Proche du quartier 10-30 Brossard (environ 15min en auto).

***Venez visiter sans tarder 24H pour les visites - Bienvenue***

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42' X 28' Irrégulières
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : 2
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
68' X 98' Irrégulières
Superficie du terrain
6 640,26 Pi2
Terrain
Clôturé
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 6'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9' Céramique
Dinette 1er niveau/RDC 12' X 7'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 15' irr. Bois foyer au gas
Salle familiale 2e niveau 20' X 14' Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'9" X 5' Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 10'3" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 14'3" Bois
Walk-in 2e niveau 12'2" X 4'5" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 13'9" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 12' X 24'5" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 9' X 15' irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 181 000,00 $
Évaluation bâtiment 345 500,00 $
Évaluation municipale 526 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 918,00 $
Taxes scolaires (2018) 894,00 $
TOTAL des taxes 4 812,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux excluant ceux des chambres à coucher + sous-sol, thermopompe piscine creusé et accessoires, cabanon

Exclusions

Laveuse et sécheuse - projecteur home cinéma au sous-sol et accessoires